Имущественный вычет за год. Имущественный вычет. На приобретение жилья

Если Вы читаете эту статью, то, скорее всего, стали счастливым обладателем квартиры. А теперь подсчитайте, во что она Вам обошлась! Согласитесь, деньги немалые. Но не забывайте, что по законы часть из потраченных денег можно вернуть обратно. Тут сразу же возникает вопрос, как получить налоговый вычет за покупку квартиры? А получить его можно по месту жительства, в налоговой, а некоторые и вовсе оформляют через интернет. Ну, а теперь давайте же рассмотрим детали.

Кто получает имущественный налоговый вычет

На налоговый вычет при покупке квартиры может рассчитывать гражданин, исправно платящий налоги, который проводил некоторые операции, связанные с имуществом, например, приобрел жилье (дом, квартиру, комнату), или же построил жилье, приобрел земельный участок.

Чтобы получить свои законные деньги, гражданину необходимо иметь при себе договор купли-продажи и свидетельство о регистрации, или же договор долевого участия и акт приема-передачи.
Помимо всего вышесказанного, у налогоплательщика должен быть налогооблагаемый доход, составляющий по ставке 13%. Возьмем, к примеру, индивидуального предпринимателя, который использует упрощенную систему налогообложения. Естественно, этому человеку никто и никогда не выдаст налоговый .

Гражданин может рассчитывать на вычет в том случае, если квартира была приобретена, например, в 2013 году, а свидетельство о регистрации появилось в следующем, 2014 году.

Какие документы понадобятся:

• Паспорт
• Декларация 2-НДФЛ, с указанием доходов и уплаченных налогов
• Декларация 3-НДФЛ, с указанием, что приобретено имущество, уплачены налоги и что полагается определенная сумма имущественного налогового вычета

При покупке квартиры через договор долевого участия:

• Договор долевого участия в строительстве, либо договор уступки права требования
• Акт приема-передачи, либо другой документ, подтверждающий передачу объекта от застройщика участнику

При покупке квартиры на вторичном рынке:

• Договор приобретения квартиры. Например, договор купли-продажи
• Платежные документы. Например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Например, свидетельство о государственной регистрации права

Не думайте, что налоговый вычет получают налогоплательщики только на недвижимость.

Оказывается, деньги можно получить еще и на проценты по ипотеке.

Чтобы это реализовать, Вам потребуется следующий перечень документов:

• Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему
• Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке. Например, справка из банка

В данном случае гражданин может получить вычет только по фактически уплаченным процентам. К примеру, Вы приобрели квартиру в ипотеку на 10 лет. А сделали Вы это четыре года назад. То есть, если сейчас Вы желаете получить налоговый вычет по процентам, то Вам его выдадут за прошедшие четыре года. Что же касается будущего года, то Вы получите вычет только в будущем году за него.
Если Вы желаете получить налоговый вычет за 2014 год, то документы для получения необходимо подавать уже в 2015 году. Но учтите, что любая продолжительная программа иногда претерпевает ряд изменений. В данном случае также не обошлось без этого!

Налоговый вычет при покупке квартиры 2015 изменения

До 2014 года включительно налогоплательщики могли заняться оформлением налогового вычета лишь на определенную недвижимость. Теперь же, в 2015 году граждане могут оформлять вычет сразу на несколько объектов. То есть, теперь каждый может получить свои деньги с нескольких объектов жилья. Но в то же время, никто не отменял ограничений, то есть, не выше 2 000 000 рублей.

Также до 2014 года не существовало такого понятия, как ограничения по ипотечным процентам. К примеру, гражданин переплачивает 5 000 000 рублей, следовательно, на эту же сумму он и может рассчитывать. А после 2014 года появилось ограничение, составляющее 3 000 000 рублей.

Но и здесь не обошлось без определенных нюансов:

1. Единоличная собственность . Если Вы приобретаете квартиру, имеете право вернуть налоговый вычет не больше, чем на 2 000 000 рублей;
2. Общая долевая собственность . Если Вы приобретаете половину доли квартиры, например, за 3 000 000 рублей, Вам положен налоговый вычет не выше 1 500 000 рублей.
3. Общая совместная собственность . До 2014 года супруги оформляли вычет на двоих, но получали не более 2 000 000 рублей. Но это не выгодно, естественно. Куда более выгодно было провести оформление на одного из супругов. Это делается для того, чтобы через определенное время другой супруг мог оформить на себя еще одну выплату. На сегодняшний де день ограничения размером в 2 000 000 рублей принято устанавливать на гражданина, а не на недвижимость. К примеру, супруги приобрели квартиру стоимостью 5 000 000 рублей. Следовательно, каждый из них имеет право рассчитывать на 2 000 000 рублей налогового вычета.

Получение налогового вычета поэтапно

Итак, Вы стремитесь получить вычет в 2015 году. Что для этого необходимо сделать:

1 Необходимо собрать копии всех необходимых документов

Копии документов, подтверждающих право на жилье:

• при строительстве или приобретении жилого дома - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
• при приобретении квартиры - договор купли-продажи, акт о передаче налогоплательщику квартиры или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
• при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
• при погашении процентов по ипотеке - ипотечный договор.

Копии платежных документов:

• подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств;
• свидетельствующие об уплате процентов по ипотечному договору. Например, справка об уплаченных процентах за пользование кредитом.

2 Необходимо взять у работодателя справку 2-НДФЛ

3 Необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ по имеющимся данным (паспорт, 2-НДФЛ и т д.)

• Форма налоговой декларации за 2014 год
• Инструкция по заполнению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2014 год

4 Необходимо написать заявление о перечислении денег на счет

Налогоплательщик обязан написать заявление о перечислении денег на счет. Это делается для того, чтобы сотрудники налоговой могли перечислить на Ваш счет деньги налога.
Укажите в заявлении все паспортные данные, а также номер телефона и факса налоговой инспекции, куда собираетесь подавать заявление. Также необходимо указать реквизиты банковского счета. Куда будут перечислены деньги. Что же касается самой суммы, то в заявлении она должна точно совпадать с той суммой, которая записана в декларации.

5 Необходимо представить перечень документов в налоговую инспекцию по месту жительства

Вы подаете копии документов в налоговый орган. Но учтите, и это важно, что с собой необходимо также иметь и оригиналы документов. Они необходимы для доскональной проверки данных налоговым сотрудником для налогового вычета.

Документы проверяются в течение трех месяцев. После проверки документов, если с ними все в порядке, Вам придется еще подождать примерно один месяц, и деньги поступят на Ваш банковский счет. То есть, рассчитывайте примерно на то, что потеряете около четырех месяцев.

Как получить налоговый вычет через работодателя

Налогоплательщик имеет право обратиться по этому вопросу к своему работодателю. Вычет будет оформлен, когда налоговый период подойдет к концу. Что для этого потребуется:

• В произвольной форме Вы пишете заявление на получение уведомления от налогового органа, что имеете право на вычет;
• Делаете копии всех необходимых документов, которые подтверждают право на налоговый вычет;
• Предоставляете заявление на получение вычета в налоговый орган, вместе с копиями всех документов, которые подтверждают право;
• Как только проходит один месяц, в налоговом органе получаете уведомление, что имеете право на вычет;
• Отдаете это уведомление своему работодателю.

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже.

Что такое имущественный вычет при покупке квартиры в 2015 году ?

Налогия объясняет:

В 2015 году, как и в 2014, действуют так называемые "новые правила". Они заключаются в том, что:

• Вычет является многоразовым (но действует лимит в 2 млн. рублей)
• Вычет рассчитывается не на объект недвижимости, а на налогоплательщика. То есть, за одну и ту же квартиру вычет могут получить и муж, и жена, по 2 млн рублей каждый (естественно, если у обоих были доходы и уплачивались налоги, которые можно возвращать).
• Вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. рублей (ранее этого лимита не было).

Воспользуйтесь одним из наших продуктов.

Это интересно! Порядок предоставления налогового вычета регламентируется статьей 220 НК РФ, другими нормативно-правовыми актами. Исходя из установленных правил, получается следующее. Стоимость приобретаемого жилья может быть любой, но скидку в размере 13% можно получить только с 2 миллионов рублей. Эти 260 тысяч рублей являются тем максимальным налоговым вычетом, который любой собственник может получить только один раз в жизни. Например, если семья приобрела жилье стоимостью 1,5 млн. рублей, ей полагается возврат в размере 195 тысяч рублей:

• 1 500 000 х 13% - вот как он рассчитывается.

Как видим, это меньше, чем та сумма, которую вправе получить гражданин. Поэтому если спустя какое-то время семья приобретет другое жилье, оставшийся неиспользованным налоговый возврат они получат вновь. В приведенном примере это будет 65 тысяч рублей:

• 260 тыс. руб. – 195 тыс.

Налоговые вычеты по ндфл в 2015 году

На следующий год право на вычет нужно снова подтверждать.В соответствии с п.8 ст. 220 НК РФ.Совет: Мы рекомендуем оформлять вычет 1 раз в год через налоговую инспекцию. При оформлении вычета через работодателя теряется вычет как минимум за 1 месяц, так как работодатель перестает удерживать налог с Вашей заработной платы только с месяца, когда Вы представите соответствующее подтверждение из налоговой инспекции.
А подтверждение налоговая делает в течение 30 дней с момента получения Вашего запроса. Подать запрос Вы можете и в середине года, а, значит, потеряете вычет уже за 6 месяцев и так далее.Если же Вы решите вернуть вычет за потерянный 1 месяц, то необходимо будет в начале следующего года подать декларацию 3-НДФЛ за предыдущий год, что соответствует получению вычета через налоговую инспекцию.Согласно Письму Минфина РФ от 15 июля 2014 г.
№03-04-05/34402.

Возврат налогового вычет при покупке квартиры

1. стоимости жилья;
2. расходов на:
   • приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
   • строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
   • оплату услуги по строительству и отделке;
   • разработку проектно-сметной документации;
   • подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
3. расходов на погашение процентов по целевому кредиту (учитываются расходы, фактически осуществленные к концу расчетного года).

Статья: Имущественный вычет при ипотеке Совет: Все, что не вошло в указанный перечень, не может быть включено в расчет налогового вычета.

Получение налогового вычета при покупке квартиры: ключевые изменения в 2017 году

По закону один раз любой гражданин вправе воспользоваться возможностью получить вычет на предельную сумму в 260 тысяч рублей. Если же стоимость приобретаемого жилья составит 2 млн рублей, налоговый вычет может взять муж.

Важно

В дальнейшем, если покупка недвижимости состоится еще раз, налоговый вычет будет получен снова, но теперь уже это право реализует жена. Расчет суммы Как уже оговаривалось ранее, правительство может вернуть только те денежные знаки, которые уже были уплачены в результате налогообложения прибыли резидента страны.

Имущественный вычет

Когда можно подать на вычет после покупки жилья? Подать на вычет можно в год, следующий за годом получения права на имущественный вычет (через налоговую инспекцию). Право на вычет возникает:

1. с года получения свидетельства о праве собственности при покупке недвижимости по договору купли-продажи;
2. с года получения акта приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия в строительстве, ЖСК.

Если жилье приобретено в рассрочку, то есть особенности получения вычета в зависимости от года возникновения права на вычет, которые появились в связи с изменениями в Налоговом законодательстве от 1 января 2014 года:

1. если право на вычет возникло до 1 января 2014 года, то подавать на вычет при рассрочке платежа нужно после того, как выплатите полную стоимость или хотя бы 2 млн. рублей, если цена выше 2 млн. рублей.

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

• Вычет в настоящем году можно оформить максимально за три предшествующих года, т.е. в 2016 году можно получить вычеты по доходам за 2013, 2014, 2015 годы, оформив соответственно три декларации (с учетом 1 пункта — то есть так могут сделать лица, которые получили право на вычет в 2013 году и раннее).
• Оформление налогового вычета происходит за прошедшие годы (начиная с года получения права на вычет, но не более прошедших 3-х лет), т.е. вычет за 2016 год нельзя получить в течение 2016 года, а только с начала 2017.
• Вычет для пенсионеров в настоящем году можно оформить за четыре предшествующих года, т.е.

Возврат налога при покупке квартиры в 2015 году

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку «Искать» ниже.

В словаре «Налогопедия» в популярной форме, доступной для самого широкого круга пользователей, объясняются наиболее употребительные понятия и концепции российской системы налогообложения, в частности, системы налогообложения физических лиц. Налогопедия подготовлена коллективом Налогии. Налогопедия существует только в электронном виде на веб-сайте Налогия (www.nalogia.ru).

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году Главная страница / Новости недвижимости Кемерово / Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры в 2015 году Ежемесячно каждый работающий гражданин платит налоги в государственную казну. Но существуют случаи, предусмотренные налоговым кодексом, в которых любое физическое лицо имеет право на оформление и получение налоговых вычетов.

Их существует несколько видов: стандартные, социальные, профессиональные, вычеты по операциям с ценными бумагами и имущественные. Стандартные можно получить при определенных условиях (например, если есть дети).

Право на получение социальных вычетов появляется, если налогоплательщик потратил денежные средства на социальные нужды. Если он платил, например, за обучение или за дорогостоящее лечение, то в таких случаях он сможет возвратить излишне уплаченный НДФЛ.

Купила квартиру в 2015 году за какие года могу вернуть ндфл

При покупке имущества в ипотеку вычет также предоставляется с расходов на уплату ипотечных процентов. Существует ряд особенностей получения вычета:

1. Суть налогового вычета — это возврат НДФЛ из-за понесенных расходов, поэтому нельзя вернуть за год больше, чем сумма подоходного налога, которая была удержана за этот год из заработной платы или иных доходов, облагаемых НДФЛ 13%, за исключением дивидендов (13% от суммы доходов за год).
2. Остаток налогового вычета не сгорает, а переносится на следующий год до полного получения.
3. Если имущество было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то физическое лицо может воспользоваться правом вычета только с одного объекта приобретения и только с суммы, не превышающей 2 млн.
   рублей, т.е. если имущество дороже 2 млн. рублей, то вычет можно получить только с 2 млн.

• земельный участок (или его доля), на котором уже находится жилой дом (стал объектом с 1 января 2010 года);
• земельный участок (или доля в нем) с долей в праве собственности на дом, находящийся на участке (стал объектом с 1 января 2010 года).

Вычет могут получить:

• собственник жилья;
• супруг(-а) собственника (при условиях: раннее супруг(-а) вычетом не пользовался(-лась); покупка жилья произошло в браке);
• родитель несовершеннолетнего собственника жилья (при условии: родитель раннее вычет не получал).

Статья: Имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенкаСтатья: Имущественный вычет супругов (совместная собственность) Советы:

1. Учитываются только личные расходы, т.е.

Если вы получили убытки по операциям с ценными бумагами, то также имеете возможность вернуть некоторые средства. Профессиональные вычеты касаются некоторых категорий граждан, например, индивидуальные предприниматели или лица, получающие вознаграждение за авторство.

Что же такое имущественный вычет? В налоговом законодательстве установлено, что покупая жилое имущество, вы можете вернуть обратно деньги, уплаченные в виде подоходного налога. Это государственная мера, направленная на повышение возможности граждан улучшить свою жилищную ситуацию.

Многие хотели бы получить такую привилегию и при совершении сделки в отношении транспортного средства, но, к сожалению, налоговым кодексом возврат налога с покупки автомобиля не предусмотрен.

Налоговый вычет при покупке квартиры заключается в возврате покупателю из бюджета государства части уплаченного им подоходного налога.

Такой вычет называется имущественным .

Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то с этой зарплаты ваш работодатель удерживает подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% в пользу государства.

Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета - это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату - сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Размер вычета

Размер вычета - это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры - 2 000 000 рублей , а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

Макс. НДФЛ к возврату = (2 000 000 руб. × 13%) = 260 000 руб.

Несколько примеров:

За какой период можно вернуть НДФЛ?

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает:

• С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке .
• С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке .

Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года . При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом.

Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее.

Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.

Можно ли использовать вычет несколько раз?

До 2014 года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру.

Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

За всю жизнь можно вернуть максимум 260 000 руб. независимо от количества купленных квартир.

Если вы использовали свое право на вычет до 2014 года, новые правила переноса остатка на вас не распространяются.

Если собственников - несколько

Начиная с 2014 года получить налоговый вычет за одну и ту же квартиру могут все её собственники. Раньше такое право было только у одного собственника.

Например, если муж с женой купили квартиру и оба являются собственниками, они оба имеют право на вычет, то есть каждый может вернуть по 260 тыс. рублей.

Когда возникает право на вычет?

Право на вычет при покупке квартиры возникает при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья - свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
4. Продавец не является вашим близким родственником.
5. Квартира находится в России.
6. Квартира была куплена без использования средств материнского капиталла.

Налоговый вычет для ИП

Индивидуальные предприниматели не имеют права на вычет, так как не платят подоходный налог. У них другой налог - он не подходит.

Документы для оформления вычета за квартиру

• Декларация по форме 3-НДФЛ (заявление на вычет).
• Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы за каждый год (если получаете вычет за несколько прошедших лет сразу).
• Свидетельство о праве собственности (не выдается с 2016 года) или выписка из ЕГРН.
• Договор купли-продажи квартиры (только если квартира куплена на вторичном рынке)
• Договор долевого участия в строительстве или договор уступки прав требования (только если квартира была куплена на первичном рынке).
• Акт приемки-передачи квартиры от застройщика (только если квартира была куплена на первичном рынке).
• Платежные документы, подтвержающих перевод денег продавцу (выписки из банка, расписки и т.п.).

Достаточно предоставить копии всех вышеперечисленных документов, кроме заявления 3-НДФЛ.

Возврат процентов по ипотеке

Помимо части денег, потраченных на жилье, можно вернуть и часть денег, потраченных на выплату процентов по ипотеке, с помощью которой это жилье приобреталось. Возврат процентов тоже относится к имущественному вычету.

Для того, чтобы вернуть 13% от уплаченных кредитных процентов, необходимо заполнить соответствующие данные в том же самом заявлении (декларации 3-НДФЛ). А именно, нужно указать сумму, которую составляют проценты по ипотеке за весь срок.

Из документов дополнительно потребуется кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах .

Здесь тоже есть свои лимиты. Максимальный размер вычета при погашении процентов - 3 000 000 рублей , а значит, вернуть можно 390 000 рублей . Но это ограничение появилось только в 2014 году. До этого ограничений по сумме возврата не было.

Эта статья окажется полезной для каждого из Вас в том случае, если Вы решили стать счастливым обладателем собственной квартиры. А, как известно, удовольствие это не из дешевых, потому сразу же мы ищем пути отступления, например, тот же имущественный вычет, который, кстати говоря, еще в 2014 году претерпел изменения, актуальные и в текущем, 2015 году. Это необходимо знать, чтобы не опростоволоситься!

Речь идет о новой редакции статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая вступила силу 1 января 2014 года. Благодаря этому нововведению, граждане могут рассчитывать на повторный вычет, только учтите, что размер по ипотечным процентам будет ограничен. Благодаря этим поправкам на порядок снижается сумма НДФЛ, сумма, подлежащая возврату после приобретения квартиры.

Гражданин может рассчитывать на имущественный вычет в 2015 году, как только его новое жилье будет оформлено в собственность, не раньше. Приведем пример. Гражданин оформил куплю-продажу в ноябре-декабре прошлого года, а право собственности оформил уже в январе текущего года. Это означает, что выплату он сможет получить только в текущем году, не раньше!

Что делать, если Вы не получили имущественный вычет

В 2015 году размер имущественного вычета по НДФЛ не потерпел изменений, то есть, как и прежде, составляет 2 000 000 рублей. Получается, что гражданин вправе рассчитывать на сумму 260 000, если стоимость квартиры превышает 2 000 000 рублей.

Но когда стоимость квартиры не дотягивает до этого уровня, то 13% высчитываются уже от реальной стоимости, по факту. Например, Ваша квартира стоит 1 500 000 рублей. 1 500 000 х 13%, и в итоге сумма НДФЛ будет составлять 195 000 рублей, как-то так.

Как гласили правила, действительные до 2014 года, эта сумма в итоге сгорает. Но если квартира была зарегистрирована в следующем году, тогда эти деньги модно будет использовать при приобретении еще одного объекта недвижимости. То есть, лимит в 2 000 000 рублей должен быть подавлен.

На сегодняшний день многие уверенны, что подобный вариант относится ко всем гражданам Российской Федерации. То есть, человек приобрел квартиру несколько лет назад, и теперь, если он купит еще одну квартиру, деньги будут возвращены. Это на самом деле заблуждение.

Правила будут считаться действительными только в том случае, если все объекты недвижимости были оформлены на гражданина в 2014 году и выше.
К примеру, гражданин приобрел недвижимость в 2014 или 2015 году, стоимость которой составила 1 500 000 рублей. Получается, что у него остается сумма вычета на 500 000 рублей. Гражданин может ее получить при приобретении следующей квартиры.

Но если квартира была приобретена с 2001 по 2013 год, и имущественный вычет Вы уже получали, значит, остаток Вам уже не оформить.

Имущественный вычет на покупку жилья 2014

Если решились на ипотеку

Если Вы взяли квартиру в ипотеку, помимо общего вычета, Вы имеете также право рассчитывать на вычет с суммы уплаченных процентов по факту.

До 2014 года не стояло никаких особых ограничений, зато теперь, начина с 1 января 2014 года, существует лимит в 3 000 000 рублей в отношении процентов банка. Если у Вас оин объект недвижимости, следовательно, вычет будет единственным, и неважно, исчерпали ли Вы лимит в 3 000 000 рублей или нет. Закон действует и в 2015 году.

Когда гражданин берет квартиру в ипотеку на долгосрочный кредит, то, скорее всего, стоимость недвижимости в итоге выйдет более 3 000 000 рублей. Обращаетесь в банк, сотрудники которого рассчитают хотя бы примерную сумму процентов за весь период. Благодаря этому деянию, человек может рассчитать, сколько он получит по процентам, помимо имущественного вычета размере 2 000 000 рублей.
Как правило, гражданин попросту не успевает получить все деньги в течение одного года. Ввиду всего вышесказанного, он в первую очередь получает НДФЛ по общему вычету, а что касается остаточных денег, то их налогоплательщик получит уже в будущем году.

Вы приняли решение оформить квартиру на детей

На имущественный вычет могут рассчитывать также и те граждане, которые, приобретая квартиру, хотя оформить не лично на себя, а на своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Не имеет значения, родные ли это дети или приемные. Закон также действует с 1 января 2014 года.

Изменения произошли не только в самом законе, но и в перечне документации, который необходимо предоставить в инспекции, благодаря которому гражданин подтверждает право на имущественный вычет. Ниже мы предлагаем Вашему вниманию полный список необходимых документов:

• Декларация по форме 3-НДФЛ.
• Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег - с указанием банковских реквизитов получателя.
• Справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен имущественный вычет.
• Договор о приобретении жилого дома (квартиры, комнаты, доли, земельного участка) или договор участия в долевом строительстве.
• Свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства).
• Документы, подтверждающие расходы:
  — банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
  — платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).
• Договор ипотечного кредитования - при покупке квартиры в кредит.
• Свидетельство о рождении ребенка - при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет.