Где взять свидетельство регистрации права собственности. Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности. Стоимость правовой и технической работы

Большинство людей сильно ошибаются, полагая что, купив квартиру на честно заработанные деньги, они тут же стали владельцами жилплощади.
Это далеко не так. Только пройдя регистрацию в государственных органах и получив соответствующее свидетельство о праве собственности, может считать себя законным хозяином.
Это свидетельство является юридическим документом и неоспоримым доказательством того, что данная квартира является только вашей собственностью и ничьей больше. Но чтобы получить этот важный документ нужно совершить несколько определенных действий.

Какая информация содержится?

Свидетельство о праве собственности является правоустанавливающим документом, потому имеет строгую отчетность. То есть каждый экземпляр имеет свой уникальный серийный номер и выдается регистратору под строгий отчет. И после внесения всех необходимых данных передается владельцу жилплощади исключительно под расписку.
Такие серьезные меры принимаются, чтобы обезопасить имущество собственника и уберечь его от различных махинаций в этой сфере. Документ содержит в себе следующую информацию:

паспортные данные собственника жилья;
подробные сведения о квартире — почтовый адрес, тип дома, этажность, размер жилья, идентификационный номер (кадастровый);
на основании каких документов оформляется свидетельство — по завещанию. договор купли-продажи, право на наследство и прочее;
как зарегистрирована недвижимость — как собственность или отдано в бессрочное пользование, или используется оперативное управление;
есть ли какие-либо ограничения и обременения.

Какие документы нужны

Несмотря на кажущуюся простоту, получение свидетельства — процесс довольно трудозатратный, так как требуется предоставление большого количества различных бумаг, доказывающих ваше право на жилплощадь. Все это делается, чтобы минимизировать процент обмана и подлога. Требуемые документы:

заявление о регистрации;
договор купли-продажи или иной документ, который служит основанием для купли жилья — предоставляется оригинал;
если недвижимость получена по наследству. требуется соответствующее свидетельство, заверенное нотариусом;
оригинал технического паспорта на квартиру;
если недвижимость куплена через ипотечный кредит. требуется предоставление кредитного договора;
согласие супругов обеих сторон (продавца и покупателя), обязательно заверенное нотариусом;
квитанция об оплате госпошлины;

При подаче документов на регистрацию обязательным требованием является присутствие всех участников сделки — продавца, покупателя, а если жилье куплено в кредит. то представителя банка.

Порядок регистрации прав на квартиру

Регламент регистрации весьма строг и предполагает четкую очередность действий:

в первую очередь все предоставленные бумаги принимаются и регистрируются;
затем наступает черед экспертной проверки документов на предмет подлинности, чтобы исключить мошенничество путем подделки бумаг, также определяется законность совершенной сделки;
представленные данные проходят этап анализа и сверки на предмет выявления противоречащих фактов владения имуществом;
если все в порядке, производится запись в реестре;
последний этап — выдача свидетельства.

По существующему закону на оформление и выдачу этого ценного документа выделяется один месяц. В том случае, если недвижимость куплена по ипотеке, то в течение пяти рабочих дней. Но поскольку мы живем в России, регистрация запросто может затянуться и на несколько месяцев.

Как выглядит документ

Свидетельство о праве собственности. С первого января 2015 года вступил в силу новый закон, по которому свидетельство о праве собственности больше не содержит защитных водяных знаков. То есть это просто обыкновенная бумага формата А4, заверенная синей гербовой печатью Росреестра.
В связи с этим многие граждане резонно опасаются подделок бумаги.
Но оснований для тревоги нет, так как проверить подлинность свидетельства можно на официальном сайте Росреестра. заплатив 155 рублей. Для этого нужно посетить данный сайт и заказать выписку из ЕГРП.
Ответ придет в течение нескольких минут на вашу электронную почту. Это гарантированный и надежный способ узнать, что документ не фальшивый.

Процедура восстановления утерянного свидетельства

Если по каким-либо причинам свидетельство о праве собственности утеряно или испорчено, то не стоит сильно беспокоиться. Это всего лишь бумага, которую нетрудно восстановить, так как вся информация содержится и хранится в ЕГРП. который выдаст вам взамен дубликат. Чтобы получить его необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины в размере 200 рублей и подать соответствующее заявление.
Обратиться может как сам владелец собственности, так и его доверенное лицо с письменными полномочиями, заверенными нотариусом. Через месяц будет выдан дубликат, но уже с другой серией и номером. На его обратной стороне будет запись, что документ выдан взамен предыдущего, с указанием старого номера и серии.

Некоторые нюансы, о которых следует знать

Если договор сделки заключался с помощью нотариуса. то ответственность за соблюдение закона возлагается на него. При этом нотариус имеет право подавать документы на регистрацию.
Любой документ, в том числе и заявление, не имеет права подписывать только один представитель, обязаны это делать все участники сделки.
Если операция с недвижимостью проходит с участием ребенка до 14 лет, то за него могут действовать родители, если же он старше 14 лет, то он может участвовать самостоятельно, но непременно с согласия родителей.
Документ должен иметь единое оформление — либо написан от руки, либо напечатан. В противном случае его не примут.
Если свидетельство о праве собственности уже получено, то расторгнуть сделку можно будет либо заново инициировав регистрацию, либо обратившись в судебные инстанции.

Свидетельство о праве на собственность квартиры — как оно выглядит?

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.
Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.
Таким образом, свидетельство о праве на квартиру, относительно подобного договора для какого-либо офисного помещения, кардинально отличается. Естественно, собрать необходимый перечень всех свидетельств, документов и договоров для рабочего помещения представляется более трудной задачей, нежели для свидетельства о праве на собственность в случае квартиры.
Именно поэтому любой собственник квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости обязательно должен знать, как выглядит данное свидетельство. Если не иметь, вообще, понятия о данном документе, или не знать как оно выглядит, то любому мошеннику будет в несколько раз легче провернуть свою аферу. Для того чтобы не потерять свою недвижимость, необходимо серьезно отнестись к договору о праве на собственность.

Документы для подтверждения права собственности

Первым фактором, который влияет на окончательный вид свидетельства о праве на квартиру, является то, каким образом собственник ее получил. Это является не только первым, но и главным фактором.
Соответственно, наиболее важным документом является конкретный договор, который подтверждает способ получения квартиры.
Существует несколько различных ситуаций, от которых зависит то, как будет выглядеть

Если недвижимость была получена в процессе приватизации, то необходимо оформлять специальный договор с городом/селом/поселком, которое выдало дом или квартиру.
Если квартира была получена самым распространенным и стандартным способом, а именно посредством покупки или обмена, то оформляется договор купли-продажи у нотариуса.
В том случае, если квартира была получена в качестве подарка, а также получения в качестве наследства и подобных ситуаций, придется обратиться к высококвалифицированному государственному юристу, который имеет право оформлять такие договоры и документы.

Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра. найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.
Для того чтобы оформить документ купли-продажи, дарения, наследования квартиры, также может понадобиться технический паспорт квартиры, с которой производится операция. Данный документ выглядит как чертеж плана здания, а также всей необходимой информации.

Проверка документов на квартиру на подлинность

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен. Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости. То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.
Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.
Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен.

Внешний вид свидетельства о праве на собственность

Итак, как мы уже выяснили, для того, чтобы доказать право собственности на какой-либо недвижимый объект, необходимо оформить специальное свидетельства. Только в случае наличия свидетельства о праве на собственность человек может безвозмездно владеть своей недвижимостью.
Для того чтобы быстро и без усилий увидеть наглядный пример того, как выглядит данный документ, на просторах интернета можно найти множество качественных фото, на которых изображено свидетельство.
Данное свидетельство имеет следующий внешний вид:

Внешне документ выглядеть как официальный бланк на обычной бумаге и использованием гербальной символики. Данный бланк имеет защиту в виде водяных знаков, в некоторых случаях герб заменяется другим изображением, в зависимости от того региона, где было выдано свидетельство. В верхней части документа в обязательном порядке размещается название страны (Российская Федерация) и название органа, который ответственен за регистрацию прав собственника на данную квартиру (Единый государственный реестр).
После названия страны и государственного органа следует слово «Свидетельство», под которым печатается вид данного свидетельства. Весь бланк заполняется печатным способом, заполнение от руки допускается только в графе с подписью. Первым делом указывается дата выдачи в формате Дата. Месяц. Год, после чего указывается способ получения квартиры или иной недвижимости, на которую оформляется договор и свидетельство.
Немного ниже в свидетельстве представлен полный перечень собственников данной постройки, причем сведения о них расписываются полностью, а именно:
1. ФИО;
2. Дата рождения;
3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность собственника;
4. Паспортные данные, а также адрес регистрации по месту жительства.
После этого на свидетельстве размещается вся подробная информация о самой квартире или недвижимости, на которую оформлено свидетельство. А именно:
1. Кадастровый номер;
2. Условный номер недвижимости;
3. Обременения (ипотека и тому подобное);
4. Технический паспорт постройки.

Итак, отсюда можно сделать вывод, что очень важно точно знать, как выглядит свидетельство, которое создано с целью подтверждения права на собственность. Если не иметь примерного представления о визуальном оформлении данного документа, а также не знать точного порядка его заполнения. то можно оказаться слишком лёгкой добычей для мошенников.
Свидетельства на квартиру

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?
Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца - на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.
Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «

Не фальшивка?

Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе.
1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации. 2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе. 3. При описании субъекта права-физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
Кликните, чтобы увеличить
Новый образец свидетельства. Фото: Росреестр
5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111).
Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?
Водяные знаки теперь лишние
Право на собственность сейчас подтверждает не бумага. какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.
Недорогие новостройки Москвы
Почему изменился бланк?
Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности. До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее - ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящее время свидетельство не выдается.

Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости в 2017 году

С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Тем не менее, действие ранее выданных свидетельств не прекращается.
Так, к примеру, документ, выданный 1 марта 2016 года, можно рассматривать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2017 году. Однако он не будет отражать актуальное положения дел, поскольку подтверждает лишь тот факт, что на 1 марта 2016 года обладатель этого документа являлся собственником указанной квартиры.
Дубликат свидетельства получить нельзя, а копию можно запросить в Росреестре.
В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН, которую нужно заказывать всякий раз, когда это требуется.
Заявление о выдаче мореходной книжки

Как выглядит свидетельство

Граждане, купившие недвижимость до 2016 года, имеют регистрационные свидетельства о праве на квартиру. Их внешний вид несколько раз менялся, поэтому может отличаться в зависимости от даты и места выдачи. Так, изначально они изготавливались на гербовой бумаге с водяными знаками, а с 2015 года — на обычном листе бумаги.
Неизменными атрибутами документа являются следующие элементы:

уникальная учетная серия и номер;
подпись регистратора со штампом его фамилии;
круглая печать УФРС;
наименование документа в заголовке;
титульные сведения о жилом объекте.

Обязательные, или титульные сведения включают следующие пункты:

дату выдачи;
вид (собственность, аренда, хозяйственное ведение и пр.);
документы-основания (договор купли-продажи, договор мены и пр.);
субъект — собственник, для которого указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта и место регистрации;
объект — жилой объект с указанием его местоположения, площади, кадастрового номера, даты и номера записи в ЕГРН;
обременения (при наличии).

Заявление о выдаче мореходной книжки
Заявление о расторжении брака при наличии детей
Заявление о расторжении брака без детей

Свидетельство на право собственности на квартиру

Процедура регистрации заинтересованным лицом прав на недвижимое имущество является признанным государством юридическим актом, после которого происходит возникновение права собственности. Собственник получает свидетельство, фиксирующее регистрацию прав, в котором указываются данные о недвижимом имуществе, хранящиеся в госреестре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта сайта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Свидетельство о праве собственности на квартиру:

Документальное свидетельство является прямым подтверждением права собственности на объект. Зачастую, свидетельство изготовляется в единичном экземпляре. Но если собственность является общей, каждый из дольщиков получает собственный экземпляр.
Свидетельство должно быть оформлено согласно официально утвержденному образцу, который выглядит следующим образом:
Еще один вариант:
Внешне свидетельство может менять оформление, однако, оно всегда содержит данные о владельце объекта, характеристики самого объекта и перечень документов, на основе которых было выдано данное свидетельство.

Свидетельство о праве собственности на квартиру:

Последний вариант оформления свидетельства о государственной регистрации был утвержден приказом №765, утвержденным Минэкономразвития 23.12.2013 года. Ряд изменений к нему был принят 26.03.2015 года.
Данные, указанные в свидетельстве, информируют о:

госоргане, осуществившем регистрацию и дату ее проведения;
обладателе права собственности;
недвижимом имуществе, переданном в собственность;
наступившем виде права;
документальном основании наступления права;
сопутствующих обременениях.

На свидетельстве указывается идентификационный номер и серия документа, поскольку к нему применяется процедура строгой отчетности. Право собственности должно быть удостоверено печатью регистратора и его подписью.
У свидетельства нет атрибутов правоустанавливающих документов, оно является всего лишь подтверждением проведенной процедуры регистрации и подлежит изъятию, если право собственности переходит к другому лицу.
В каких случаях используется свидетельство
В действующем законодательстве документам, полученным до того как был утвержден единый образец, присваивается та же юридическая сила, что и новым. Если владелец объекта недвижимости, по той или иной причине, утратил свидетельство, он вправе подать заявку на повторную выдачу.
Новое документальное свидетельство выдается на протяжении пяти дней после того как заявитель оплатит государственную пошлину. Если объект права был модифицирован (к примеру, в квартире произошла смена планировки) и данные об изменениях были зарегистрированы в ЕГРП, собственник должен получить новую версию свидетельства.
Свидетельство о праве собственности на квартиру выглядит так:

Свидетельство о праве собственности на квартиру: где получить

Имея на руках свидетельство, владелец квартиры вправе совершать все возможные сделки, объектом которых выступает его имущество.
Порядок оформления свидетельства
Предварительно, перед началом оформления свидетельства, необходимо приватизировать недвижимое имущество. После этого оформление проводится по следующему сценарию:

Посетив местное отделение БТИ, обзаводимся выпиской, содержащей данные из кадастрового паспорта;
Если после всех документов на квартиру, включая паспорт, прошло 5 лет и больше, они нуждаются в обновлении.

Для дальнейших действий, нужно получить следующие документы:

новый технический паспорт, полученный в БТИ;
скопированные ордера на жилое помещение;
кадастровый паспорт;
заявление, оформленное в двух копиях;
договор, заключенный в процессе приватизации жилья;
подтверждение об оплате пошлины.

Данный пакет документов подается в службу регистрации. Во время передачи документов обязательно личное присутствие членов семьи, перечисленных в договоре о приватизации. Если документы приняты, заявителю выдается соответствующая расписка с указанием даты, когда можно получить свидетельство (как правило, на это уходит месяц). В случае отсутствия документальных свидетельств о праве собственности, признания принадлежности имущества можно добиться в судебном порядке.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: цена

Пошлина, оплачиваемая собственником объекта недвижимости за регистрацию своих прав, составляет 1 тыс. рублей. Эта сумма остается неизменной, даже если собственность является общей - достаточно одноразовой оплаты лицом, непосредственно занимающимся оформлением.
Если оформляемое свидетельство относится к доле собственности, сумма пошлины зависит от того, сколько дольщиков зарегистрировано для этой квартиры. Иными словами, если жилье зарегистрировано на пятерых дольщиков, пошлина для каждого из них составит 200 рублей.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Свидетельство о праве собственности. Новый бланк

С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, …. форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.
Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.
Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра (Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии) и подписью регистратора.
Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ ПОДЛИННОСТИ Свидетельства о праве собственности на Квартиру, долю в праве, дом, земельный участок, помещение или иное недвижимое имущество всего за 500 рублей

В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

Как выглядит свидетельство на право собственности в 2015 и в 2016 году

Как проверить, действительно ли Свидетельство о праве собственности на Квартиру, долю в праве, дом, земельный участок, помещение или иное недвижимое имущество?

Выписка из ЕГРП СЕГОДНЯЛЮБОЙ РЕГИОН РОССИИ срок получения информации от 5 минут стоимость выписки 200 рублей
Для проверки достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений.

Только так можно убедиться, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не фальшивое.

Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить

Для того, чтобы изначально получить правоустанавливающий акт о праве собственности, необходимо обратиться орган, который этим занимается (зачастую это Росреестр). Там получится узнать, как получить его и как оформить надлежащим образом. Порядок подачи заявления и перечень необходимых документов может немного меняться и зависеть от ситуации.
Важно помнить - если документы подает не сам собственник, то необходима доверенность на представление чужих интересов (Образец доверенности и правила ее составления здесь:).
Также для начала нужно узнать как выглядит заявление, чтобы подготовить все необходимые данные. А также узнать как выглядит акт передачи жилья, потому что многие ошибочно о нем вообще забывают и не оформляют.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, необходимо собрать и подать в Росреестр список документов. Существует стандартный перечень, но он может изменяться по каждой конкретной ситуации (к примеру, если люди развелись и договорились что кому достается и один из супругов сам отказывается от части квартиры, тогда необходимо представить отказную.
После того, как в Росреестре было принято ваше заявление и документы одобрены, (все документы соответствуют требованиям) в течение 10 дней должен быть выдан правоустанавливающий документ — свидетельство на право собственности. Также в инструкции «как получить» оговаривается — иногда срок может быть увеличен (если нужно проверить дополнительно документы) — максимум 1 месяц.
Если рассмотреть как оформить заявление, то здесь есть одно правило - оно должно быть напечатано или написано от руки. По умолчанию, принято заполнять либо синей, либо черной шариковой ручкой.
Также, если участником сделки будет ребенок, то необходимо, чтобы опекунский совет выдал разрешение и этот бланк также прилагается к перечню необходимых бумаг.
Иногда могут понадобиться еще некоторые акты:

о смене фамилии;
право на наследство;
отчуждение от своей доли.

Документы для получения свидетельства на право собственности квартиры.

Если рассмотреть, как получить свидетельство о регистрации жилья, то для начала собирают необходимые бумаги:
Возникла проблема? Позвоните юристу:
— Москва, Московская область — Санкт-Петербург, Ленинградская область

заявление и паспорт;
необходимый договор, который будет подтверждать право: что была купля или продажа, передано наследство, дарение - или любое другое основание, подтверждающее, что сделка состоялась и собственник изменен;
акт передачи;
квитанция, что госпошлина оплачена;
кредитные документы, если жилье ипотечное.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности - фото образец нового типа

Отдельно стоит остановиться на вопросе, как выглядит сейчас образец о владении. Ранее это был бланк с водными знаками и цветной. Сейчас некоторые, кто первыми получил такой образец, были уверены, что что-то ошибочно. Это обычный бланк, который больше похож на обычные типовые офисные документы, которые регулярно печатает любая организация. На самом деле беспокоиться не нужно, все в порядке. Это правоустанавливающий документ нового образца.

Свидетельство о праве собственности на квартиру где получить?

Если рассмотреть кто выдаёт свидетельство о праве собственности на квартиру или о государственной регистрации, то здесь прежде всего стоит отметить Росреестр. Также можно обратиться в государственный территориальный орган. Туда необходимо отнести образец заявления и все бумаги по списку.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру - где сделать дубликат если утерян документ?

Если свидетельство о праве собственности на квартиру было утеряно, то дубликат можно восстановить, обратившись в Росреестр или орган местного управления. Из документов для восстановления потребуются: паспорт и заявление. В выданном акте будет значиться, что это дубликат.

Сколько стоит - госпошлина за свидетельство

Итак, рассматривая далее как получить и как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, прежде всего нужно узнать как выглядит квитанция на оплату госпошлины, сколько стоит такая процедура.
На 2016 год эта цифра составляет 2000 руб. Если будет несколько владельцев, то между ними делится поровну. Если же узнать, как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, то здесь госпошлина будет точно такая же. В день подачи необходимых бумаг нужно оплатить эту сумму и затем подать квитанцию в соответствующий орган. При этом надо узнать как оформить платежку - ее образец лучше всего взять у сотрудника, чтобы хотя бы знать как выглядит квитанция. Но при этом могут понадобиться еще какие-то бумаги либо же даже подтверждение, что было дано объявление об утере. Нюанс - тогда нужно будет заплатить еще дополнительную пошлину 200 руб.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через формы сайта!

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права - это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.
До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.
В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом », так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.
Эти сведения включают в себя следующее:

Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п. нас интересует только собственность);
Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).
Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).
Где лучше покупать квартиру - на "первичке" или на "вторичке"? Сравниванием плюсы и минусы.
До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность. служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).
С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.
За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств. выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ », а сейчас - «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ ».
Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — "Свидетельство о государственной регистрации права". и перечень содержащихся в нем "титульных" сведений.
Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи - субъекта РФ (напр. Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).
С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о праве собственности
Многие из нас привыкли к тому, что помимо договоров купли-продажи, дарения или обмена законом требуется оформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. То есть, если этого документа нет, то и собственник вы как будто не настоящий. С 15 июля 2016 года ситуация поменяется.
До 15 июля 2016 года, согласно ст. 14 Закона о регистрации, возникновение и переход права собственности от одного владельца к другому удостоверялись на выбор либо Свидетельством о праве собственности, либо выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Выписка из ЕГРП с 15 июля 2016 года станет единственным достоверным источником информации о владельце квартиры или дома. В каком-то смысле, это даже удобнее, ведь подтверждение прав собственности можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Выписка из ЕГРП будет выдаваться бесплатно один раз.
Какая информация содержится в Свидетельстве и в выписке из ЕГРП?
Информация, которая содержится в выписке из ЕГРП, характеризует объект и называет владельца, также дает сведения об аресте, обременении и т.д. Самое главное, что эта информация актуальна на момент выдачи документа, и получить сведения может абсолютно любой человек.
Свидетельство о праве собственности включало в себя:

Документы-основания возникновения права собственности;
ФИО и паспортные данные владельца (владельцев);
Вид права (общая совместная собственность, индивидуальная собственность, долевая и т.д.);
Объект права (с полным адресом);
Кадастровый (условный) номер;
Ограничения права собственности (арест, ипотека и т.д.).

Изменения закона
С 15 июля 2016 года вступают в силу изменения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и теперь участники рынка должны учесть некоторые нюансы.

При регистрации объекта после 15.07.2016 г. будет выдана выписка из ЕГРП;
Если свидетельство было выдано ранее и поменялись данные (ФИО, площадь объекта и т.д.) или свидетельство было утеряно, то после 15.07.2016 г. вместо свидетельства будет выдана выписка из ЕГРП;
При снятии обременения (например, ипотеки) с указанной даты также будет выдаваться не свидетельство, а выписка из ЕГРП;
Изменения в законе не отменяют госпошлину при регистрации права собственности на жилье.

С чем это связано?
Отмена свидетельств о праве собственности предполагает укрепление гарантии зарегистрированных прав, а также имеет целью уменьшить количество мошеннических действий с бланками этих документов. Конечно, все более актуальным становится переход на электронный документооборот. Теперь даже заявление на регистрацию брака или на выдачу заграничного или российского паспорта можно подать через портал «госуслуги», и Росреестр согласно современным тенденциям переходит на более удобный формат оказания услуг.
Фактически, свидетельство о праве собственности содержало дублирующие сведения, и поэтому оправданно исключено из документооборота.
Будут ли приниматься свидетельства старого образца?
Безусловно, переход ко всему новому осуществляется постепенно, и все государственные органы (суды, например) будут принимать Свидетельство о праве собственности в качестве полноценного документа. Не нужно сразу же бежать в МФЦ или Росреестр, чтобы заказать справку из ЕГРП: ее в любой момент можно получить, не отходя от компьютера, в режиме online.
Навигация по записям
С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о праве собственности. 6 комментариев
Недавно сделала себе свидетельство о праве собственности на квартиру, так как был только договор дарения. У меня муж госслужащий, и при заполнении декларации обычно требуется указать, на основании какого документа квартира принадлежит (сдается декларация за супругу и детей тоже). И вот, я заплатила 2000 руб. госпошлины,потом еще 300 рублей за справку из БТИ, и через полтора месяца документ получила. И меньше, чем через две недели после получения, выдачу свидетельств прекратили. Интересно, то есть получается, что я могла этого всего не делать и избежать множества проблем и, главное, трат?
Интересно, как это отразится на тех, кто хочет снять жилье? как теперь проверить право собственности арендодателя?
Людмила, свидетельство и раньше не несло такой уж смысловой нагрузки, ведь его можно было подделать, предъявить недействительное и так далее. Достоверные сведения содержались в выписке из ЕГРП. Теперь любой человек зарублей заказать этот документ в бумажном или электронном виде, чтобы убедиться, кто является собственником квартиры, которую он хочет купить или снять.

Выдача свидетельств о государственной регистрации права прекращается 15 июля 2016 года, когда вступит в силу соответствующий закон.
С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

Потеря близкого человека – большое горе для родственников, однако, на этом их неурядицы обычно не заканчиваются: на носу – процедуры раздела имущества и вступления в наследство, в ходе которых тоже предстоит потратить много нервов.

«Венцом» стараний родственников является такой документ, как .

О том, как получить этот документ, и рассказывается в данной статье.

Свидетельство о праве на наследство говорит о наличии у гражданина права получить имущество усопшего, но не подтверждает, что имущество уже принадлежит ему.

После оформления свидетельства наследнику еще предстоит пройти многие «круги бюрократического ада», чтобы оформить имущество в собственность – свидетельство выступает обязательным документом, который точно запросят при регистрации.

Получить свидетельство о наследстве вправе:

Наследники по завещанию – при наличии такого документа. Наследниками могут стать как родные, так и чужие по крови люди.
Родственники – при отсутствии завещания.

Внимание!

Люди, причастные к гибели наследодателя либо не выполнившие условия, фигурирующие в завещании, получить наследство не смогут.

Свидетельство выдается только тогда, когда речь идет об имуществе, нуждающемся в перерегистрации – например, о банковском счете или о недвижимости. Если деньги погибшего хранились «под подушкой», свидетельство о наследовании этого имущества не будет оформляться, потому как документально подтвердить наличие денег невозможно.

Важно и то, что отсутствие свидетельства о праве на наследство не препятствует праву пользования имуществом погибшего, но ограничивает право распоряжения. То есть жить в квартире погибшего наследник сможет и без свидетельства, а вот сдавать ее в аренду или проводить перепланировку у него права не будет.

Как получить?

Свидетельство о наследстве оформляется в несколько этапов:

Наследник должен обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела в течение полугода с момента гибели наследодателя . Если дело уже открыто, наследнику нужно написать заявление о претензиях на имущество. Ранее чем через 6 месяцев получить наследство почти невозможно – столь длительный срок обусловлен рядом причин: во-первых, нотариусу предстоит провести внушительный комплекс работ по обработке документации, по проверке завещания на предметы достоверности и соответствия законодательным требованиям, по определению наследственной массы, во-вторых, родственники преимущественных очередей (особенно второй) могут оказаться далеко и узнать о своем праве наследования лишь спустя месяцы после смерти наследодателя. Шестимесячный срок ожидания продлевается, если, например, потенциальный наследник еще не появился на свет – свидетельство не будет выдано до рождения малыша.
Нотариус уточнит, какие бумаги понадобятся для получения свидетельства о праве на наследство – сбор этих бумаг станет первоочередной задачей наследника. Об обязательном пакете документов речь пойдет в следующей главе.
Наследник приносит все документы нотариусу, а также платит государственную пошлину. Размер госпошлины не зависит от региона проживания наследника или наследодателя – он одинаков везде: наследники 1-2 очередей платят 0.3% от совокупной стоимости наследственной массы (но не более 100 тыс. рублей), наследники остальных очередей – 0.6% (но не более миллиона рублей). Эти деньги идут на компенсацию работ нотариуса, поэтому самим «слугам закона» куда выгоднее, чтобы у погибшего близких родственников не было. Нотариусам не выгодно совсем , если наследником является льготник: так, например, инвалиды платят лишь половину от полагающейся по закону суммы, а Герои России и Советского Союза не платят вообще ничего.
Наследник дожидается окончания 6-месячного срока и, если его право на наследство не оспаривается, приходит к нотариусу и забирает свидетельство. Есть минимальный шанс получить документ раньше, но для этого наследнику придется озаботиться поиском бумаг, подтверждающих, что он единственный претендент на имущество. Закон не определяет, какие именно бумаги выступают подтверждением – чаще всего при желании получить имущество досрочно наследники приносят письменные отказы других родственников усопшего. Являются ли предъявляемые доказательства достаточным основанием для досрочной выдачи свидетельства, решает нотариус.

Какие документы нужны для получения?

Точный перечень бумаг, необходимых для оформления свидетельства о праве на наследство, всегда оглашает нотариус. Каждый случай является уникальным, поэтому универсального списка нет. Чаще всего пакет документов выглядит так:

Паспорт наследника.
Документ, подтверждающий степень его родства с наследодателем – например, свидетельство о браке.
Документ, подтверждающий право собственности усопшего на имущество.
Завещание (при наличии такового).
Техническая документация.
Отчет оценщика о стоимости наследства.

Другие документы требуются в зависимости от типа передаваемого имущества: если наследуется недвижимость, пригодится справка из ЖЭК, если передается авто – СТС и техпаспорт.

Предупреждение

Если каких-либо обязательных документов на руках у наследника нет, нотариус поможет получить их дубликаты – это также входит в перечень его обязанностей.

Как выглядит и какую информацию содержит?

Свидетельство о праве на наследство имеет определенную форму и составляется на специальном бланке нотариуса (с его подписью и печатью). Свидетельство обязательно включает такие данные:

ФИО усопшего гражданина.
ФИО наследника и его паспортные реквизиты.
ФИО нотариуса (или лица, временно выполняющего его обязанности).
Характеристика наследуемого имущества.
Даты оформления наследства и составления свидетельства.
Совокупная стоимость наследуемого имущества по отчету оценщика.
Упоминание о том, какая часть имущества переходит конкретному наследнику.
Упоминание о необходимости перерегистрации имущества.

Что делать с документом после получения?

Так как свидетельство не является правоустанавливающим документом, следующий шаг, который должен сделать наследник – перерегистрация собственности на нового владельца, то есть на себя.

От типа имущества, полученного наследником, зависит выбор организации для обращения:

Если наследство – банковский вклад, идти следует непосредственно в банк.
Если была унаследована недвижимость, перерегистрация производится в Росреестре.
Если объект наследования – машина, наследнику нужно обращаться в автоинспекцию.
Перерегистрацию акций и других ценных бумаг производит акционерное общество-эмитент.

Внимание!

Свидетельство о наследстве – лишь один документ из обширного пакета бумаг, необходимых для перерегистрации. Полный перечень документов устанавливается для каждого конкретного случая в индивидуальном порядке.

Может ли быть аннулировано?

Свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано уже после выдачи, однако, только по решению суда. Признание свидетельства недействительным чаще всего происходит в 3 ситуациях:

В суде доказано, что наследник получил имущество усопшего неправомерно.
Наследство полагается другому человеку, который обратился к нотариусу позже положенного по уважительной причине.
Обнаружился новый наследник той же очереди – раздел имущества нужно проводить с учетом его интересов.

Аннулирование свидетельства по причине истечения срока действия невозможно, просто потому что закон не предусматривает такого срока . Свидетельство будет действовать столько времени, сколько это необходимо наследнику.

Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

Какие документы требуются для оформления?

Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
Квитанция об оплате пошлины;
Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.

Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру является одним из главных документов, который только можно получить после того, как человек приобрёл недвижимость. Записать нового владельца в единый государственный реестр прав на недвижимость – это обязанность каждого человека, который отпраздновал новоселье, и ему требуются документы о наличии собственности. Если такого свидетельства не будет, то человек не сможет доказать, что данная квартира принадлежит ему, а значит, у него не будет возможности распоряжаться недвижимостью на правах владельца.

А вот если свидетельство о праве собственности на квартиры есть, то владелец может её продать, сдать в аренду и совершить множество других операций, которые требуют их регистрацию в Росреестре. Если фактический владелец не является таковым официально, то он не сможет использовать данную квартиру, чтобы взять кредит под залог жилья и т.п. Единственное, что хоть как-то можно рассматривать с положительной стороны – на квартиру не нужно платить налоги. Вот только эта выгода настолько минимальна, что на неё даже не стоит обращать внимания.

Изменение в законодательстве

Каждый жизненный процесс в правовом государстве регулируется сводом законов. Право на недвижимость, и регистрация этого права не является исключением. В частности, для получения свидетельства нужно учитывать свод законов, которые и регулируют данную процедуру. Для того чтобы максимально понять, как происходит данный процесс, необходимо подробнее рассмотреть законодательную базу:

Но всем заинтересованным лицам требуется знать, что в конце 2014 года начал действовать обновлённый административный регламент, что немного поменял стандарты, по которым рассматриваемая Госуслуга предоставлялась раньше. Подробнее о новых условиях можно почитать в Приказе Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789. В данном документе поэтапно описано, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Какие документы нужны для получения свидетельства

Чтобы совершить любое действие, которое будет иметь хоть какой-то юридический вес, требуется оформить и предоставить в соответствующие органы целую охапку документов. Таков порядок и его нельзя нарушать, несмотря на серьёзность причин – каждая справка должна быть на месте. Но чтобы собрать все необходимые документы, надо знать, какие именно подойдут для того, чтобы зарегистрировать недвижимость и своё свидетельство о собственности на неё.

Следует учитывать, что чёткого и стандартного списка бумаг попросту не существует. Росреестр может выдвигать разные требования в плане документации в зависимости от того, какой вид правового основания используется как удостоверение того, что человек имеет право претендовать на собственность:

В общем, список бумаг обширный. Но есть нюанс, нужно по возможности приносить не только копии, но и оригиналы. Они не будут отобраны, а используются для сверки информации, и потом сразу же возвращаются владельцу.

Как получить свидетельство о праве собственности

Перед тем как пойти в какие-либо органы, требуется провести ряд манипуляций, которые помогут сделать рассматриваемый процесс не только быстрым, но и эффективным, позволяя получить нужные документы в максимально сжатые сроки. Итак, оформляя в собственность квартиры, нужно провести следующие действия:

А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

Но есть и ситуации, когда процесс может затянуться на месяц и даже больше. Дело в подозрениях, касающихся каких-то неточностей в документах. Выданный документ о праве владения на недвижимость может получить только тот человек, который подавал бумаги.

Где получить свидетельство о праве владения

Как получить свидетельство о регистрации квартиры, знают немногие, ведь есть несколько альтернативных способов донести нужную информацию. Как правило, многие хотят пойти в отделение Росреестра, которое находится ближе всего от места, где расположена недвижимость:

Чтобы использовать виртуальный вариант оформления документа, требуется купить электронно-цифровую подпись. Это тоже не очень удобно, но эффективно.

С юридической точки зрения, свидетельство о наследстве – это документ, который подтверждает право наследников на наследственное имущество.

Прежде, чем выдать этот документ, нотариус…

принимает от наследников заявления о намерении вступить в наследство;
проверяет обстоятельства наследственного дела (смерть наследодателя, родственная связь, наличие завещания, наследственное имущество, соблюдение срока и порядка вступления в наследство);
взымает плату за выдачу документа.

Лишь тогда нотариус подтверждает право наследников на наследство – путем выдачи свидетельства.

Зачем нужно свидетельство?

Этот документ – основание для…

регистрации права собственности на наследственное имущество и получения соответствующей документации — выписки из ЕГРН;
требования к третьим лицам предоставить наследственное имущество законному владельцу — наследнику;
реализации прав собственника – владеть, пользоваться, распоряжаться наследственным имуществом.

Отсутствие свидетельства — не основание для утраты законных наследственных прав. Однако для подтверждения этих прав данный документ все же необходим.

Порядок выдачи

Для получения Свидетельства наследникам нужно придерживаться установленного законом порядка, состоящего из следующих этапов:

Подача заявления о принятии наследства

Свидетельство может быть выдано только тем наследникам, которые изъявили желание вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору.

Заявление может быть подано…

Лично (необходимо иметь с собой паспорт);
По почте (подпись заявителя должна быть нотариально заверена);
Через доверенное лицо (право представлять интересы наследника должны быть указаны в доверенности, оформленной надлежащим образом);

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

Данные о заявителе, то есть, наследнике (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
Данные о наследодателе (Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания);
Данные о других наследниках;
Намерение вступить в наследство;
Основание для наследования (родственная связь, завещание);
Состав и место пребывания наследственного имущества;
Дата подачи заявления;
Подпись.

Подготовка документации, подтверждающей право наследования

Документы, которые подаются нотариусу для выдачи Свидетельства, можно условно поделить на группы:

подтверждающие смерть наследодателя (выданное органом ЗАГС свидетельство о смерти, решение суда);
подтверждающие основание для наследования (завещание или документы о родственных связях: свидетельства о браке, разводе, рождении и прочие документы);
подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество (выписки из ЕГРН, регистрационные документы на транспортное средство);
подтверждающие стоимость наследственного имущества на дату смерти (акт оценки, кадастровые сведения, техническая документация).

Подробный перечень документов можно найти в статье « ».

Оплата государственной пошлины

Свидетельство будет выдано только в случае оплаты государственной пошлины. Подтверждением тому будет квитанция об оплате.

Подробнее о расчете суммы госпошлины читайте ниже.

Получение

Если все условия наследования соблюдены (сроки, документы, основание для наследования), нотариус назначает день для выдачи Свидетельства наследникам.

Место выдачи

Свидетельство выдается по месту открытия наследства. Это может быть…

последнее место проживания наследодателя (в собственном, наемном или арендованном жилом помещении);

Если наследодатель постоянно проживал за границей, наследство будет открыто в той стране, где он проживал. В этом случае свидетельство будет выдано консульским учреждением или другим органом этой страны.

если последнее место проживания наследодателя не установлено, адресом открытия наследства и получения Свидетельства будет место пребывания наследственного имущества (всего или большей части).

Место открытия наследства должно быть подтверждено документально , например…

справкой о последнем месте жительства, выданной жилищной организацией (ЖЭУ) или миграционным органом (УВМ);
если последнее место жительства не установлено, документами, подтверждающими место пребывания наследственного имущества (например, правоустанавливающий документ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Если ни одного из указанных документов у наследников нет, место открытия наследства может быть установлено решением суда.

Срок выдачи

Свидетельство может быть выдано только после истечения срока для принятия наследства. Как правило, этот срок составляет 6 месяцев . Данный 6-месячный срок распространяется на случаи наследование по закону и по завещанию.

Отправной датой для расчета 6-месчного срока является дата открытия наследства – то есть дата смерти наследодателя. Если известен только месяц или год смерти, наследство открывается в последний день известного месяца или года.

Если дата смерти не известна, она определяется датой вступления в силу судебного решения о том, что безвестно отсутствующий наследодатель объявляется умершим. Однако для нотариуса недостаточно только лишь решения суда о признании наследодателя умершим. Признанный судом факт смерти наследодателя должен быть зарегистрирован в органе ЗАГС. Свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС на основе судебного решения — основание для открытия наследства.

После истечения шести месяцев нотариус выдает свидетельство тем наследникам, которые подали заявление, предоставили необходимые документы, оплатили пошлину. Нотариус не вправе задерживать выдачу свидетельства, если другие наследники не выполнили указанных действий в установленный срок.

Условия выдачи

Наследование по закону

Наследники по закону получают свидетельство о праве на наследство, если соблюдены следующие условия:

Установлена смерть наследодателя;
Определено место и время открытия наследства;
Определено наследственное имущество;
Установлено отсутствие завещания;
Определен круг наследников по закону (в порядке очередности);
Имеются заявления наследников;
Имеются все подтверждающие документы;
Наследниками оплачена государственная пошлина;
Истек 6-месячный срок для наследования.

Подробнее о наследовании по закону можно прочитать в статье « » и « ».

Наследование по завещанию

Если нотариусом будет установлено наличие завещания, наследование будет происходить не по закону (в порядке очередности), а в соответствии с волей наследодателя. В остальном условия получения свидетельства соответствуют перечисленным выше.

Однако тут есть некоторые нюансы. Прежде всего, нотариус выяснит, не было ли завещание отменено или изменено. Об этом делается соответствующая отметка. При необходимости нотариус делает соответствующий запрос в нотариальную контору по последнему месту проживания наследодателя.

Также нотариус выясняет, есть ли наследники, имеющие право на обязательную долю по закону . Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и супруг/а наследодателя, которые имеют право на половину своей законной доли независимо от содержания завещания. Остальное имущество распределяется между наследниками по завещанию.

Иногда в завещании указывается не все наследственное имущество . То имущество, которое перечислено в завещании – наследуется по завещанию, а неупомянутая наследодателем часть имущества — наследуется по закону. При этом наследник по завещанию может быть наследником и по закону – в этом случае он получит обе доли.

Госпошлина

Стоимость выдачи свидетельства о праве на наследство зависит от нескольких факторов:

Во-первых, от стоимости наследственного имуществ (для этого нотариусу требуется предоставить документы о стоимости).

Во-вторых, от родственной связи наследников с наследодателем – наследники первой и второй очереди оплачивают только 0,3% (но не больше 100 000), остальные родственники и не родственники – 0,6% (но не больше 1 000 000) от стоимости.

Некоторые категории наследников освобождены от оплаты госпошлины. Например, несовершеннолетние и недееспособные наследники. Им нужно предоставить нотариусу документы, подтверждающие право на освобождение от оплаты.