Планировка таунхауса площадью 120 метров. Готовые проекты таунхаусов и дуплексов с полным комплектом чертежей для строительства

Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.

Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка - редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

• среднюю площадь 70-300 м2;
• 2-3 уровня в высоту;
• отдельный вход;
• собственный «дворик»;
• гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

• отопление;
• электроснабжение;
• подача и отведение воды;
• газоснабжение;
• телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

• транспортной доступности объекта;
• близости важнейшей инфраструктуры;
• экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном - ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии - сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» - это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов

Такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе - среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, - это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Читайте также

Варианты планировки двухэтажного дома 100 кв. м.

Не обошло стороной изменение и внутренней планировки отечественного таунхауса . Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно - городские дома) - это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже - , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Оценок 0

Когда речь заходит о таунхаусах, дуплексах и подобных объектах недвижимости, не каждый может определить разницу между такими постройками. Несмотря на непривычный предлагаемый ими способ жизни, в последние годы отмечается увеличение спроса в этом сегменте рынка. Проекты таунхаусов, представляемые строительными компаниями, обладают очевидными преимуществами, которые заинтересовывают все большее число покупателей.

Привычный пейзаж на европейских просторах

История вопроса и разновидности построек

Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:

Таунхаус (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.

Блокированные дома . Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.

Дуплекс . Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.

Дуплексы эконом-класса в современном стиле

Квадрохаус . Дом, рассчитанный на четырех хозяев и потому разделенный на четыре секции. Постройка имеет от одного до трех этажей и все характерные черты таунхаусов.

Плюсы и минусы малоэтажных комплексов

Таунхаусы и подобные им проекты нередко называют квартирами на земле, поскольку они гармонично сочетают удобства городской и загородной жизни. В число преимуществ, предоставляемых малоэтажными комплексами, входят следующие факторы:

Личная территория . Покупка таунхауса автоматически означает и приобретение участка земли. Хозяева вольны благоустраивать его по своему усмотрению.

Экономия . Сэкономить получается за счет возведения общего фундамента, стен и перекрытий. Оплата за коммунальные услуги для каждого владельца уменьшается на 35-40% (по сравнению с коттеджем).

Гибкая планировка . Строительные компании практикуют индивидуальный подход, благодаря чему вы можете не только приобрести типовой проект, но изменить его по своему усмотрению.

Скрытые возможности маленького участка

Близость к цивилизации . Жизнь в таунхаусе включает привычные удобства развитой инфраструктуры – инженерные коммуникации и близкие транспортные развязки.

Обособленность от соседей . Пространство вокруг комплекса четко зонировано, что делает жизнь спокойной и обособленной. Вы можете контактировать с соседями по своему усмотрению, не опасаясь неизбежных столкновений у входа и утомительных разговоров.

Взаимодействие с соседями . Вы можете договориться расчет совместного пользования территорией и инфраструктурой (баней или бассейном)

Комфорт . Он достигается благодаря объединению благ мегаполиса (от которых трудно окончательно отказаться) и вольного загородного существования. Типовые проекты таунхаусов на 2 семьи включают инженерные коммуникации, индивидуальные гаражи и отдельные входы в дом.

Дюплекс с бассейном

Таунхаусам свойственны и недостатки, в число которых входит:

Размер участка . Площадь земельных участков составляет 2-6 соток. Размер территории, приходящейся на одного владельца, оставляет немного возможностей для благоустройства.

Особенности планировки . Компактные, экономящие место лестницы внутри дома – не самый лучший вариант, если в семье есть маленький ребенок или люди старшего возраста. Более удобные варианты могут поглотить много полезной площади.

Недостаточная звукоизоляция . Если застройщик чересчур экономил на стройматериалах, шум от соседей, проникающий через смежные стены, способен серьезно осложнить жизнь (и отношения). Выходом может стать слой звукопоглощающего материала на общей стене. Другой способ – спроектировать в смежном помещении подсобную комнату (кладовую или прачечную).

Возможный конфликт с соседями . При покупке квартиры в таунхаусе соседи вступают в отношения долевой собственности на землю. Подбор соседей – важный этап приобретения жилья, способный сделать жизнь как безоблачной, так и проблемной.

Двухэтажный таунхаус с гаражом

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности расположения участков

Спрос на таунхаусы и другие малоэтажные комплексы демонстрирует медленный, но устойчивый рост. Участки под строительство подобной недвижимости выбирают с учетом возможности транспортного сообщения, недалеко от автомагистралей и железнодорожных станций. Обычно таунхаусы образовывают поселки с налаженной инфраструктурой. Как правило, такой поселок располагаются в экологически чистом районе, недалеко от реки, озера или леса. Строительство или приобретение секции в таунхаусе в таком поселке имеет свои преимущества, в число которых входит:

Охраняемая территория . Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Развитые коммуникации . К постройкам подводится централизованное водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество.

Развитая инфраструктура . Она может включать супермаркет или торгово-развлекательный центр, аптечный пункт, детский клуб и ресторанно-гостиничный комплекс, сауны и бассейн.

Визуализация коттеджного поселка

Дополнительные удобства . Обустраивают спортивные площадки, зал для фитнеса, теннисный корт, детское дошкольное учреждение. У поселка, расположенного у воды, может быть пляж и лодочная станция.

Выбор поселка: на что обращают внимание

Поселки образованные таунхаусами, хотя и являются малораспространенным форматом, но с каждым годом привлекают все больше людей, стремящихся приобрести экономное жилье. Строительные компании предлагают разнообразные проекты таунхаусов на 2 семьи эконом-класса; при их рассмотрении необходимо учитывать некоторые важные моменты:

Способ организации поселка . В организованном поселке имеется управляющая компания, которая занимается текущими вопросами комфорта, чистоты улиц и обустройства территории. В неорганизованном поселке жизнь протекает стихийно, а обещанной инфраструктуры можно и не дождаться.

Поселок дуплексов с развитой инфраструктурой

Надежность застройщика . Имеет смысл обращать внимание на компании с многолетним опытом работы и действующими проектами. Также полезно поговорить с прошлыми клиентами, ознакомиться с уставом и правовыми документами организации.

Цену за м 2 . Она зависит от нескольких параметров: удаленности от города, размера участка, материалов, применявшихся в возведении таунхауса.

Качество дорог . Если вы совершаете регулярные поездки в город, стоит убедиться в качестве автомобильных дорог.

Наличие коммуникаций . А также обслуживающего их персонала.

Наличие инфраструктуры и охраны .

Привлекательность расположения . Если вы хотите слушать пение птиц и любоваться водной гладью, не выбирайте поселок, рядом с которым имеется крупная трасса или пересечение дорог.

Комфорт . Если количество таунхаусов превышает определенный предел (50-60 штук), жизнь в поселке становиться малокомфортной.

Проект в скандинавском стиле

Юридические нюансы . Юридически таунхаус – это дом с участком, поэтому важно выяснить статус земельного участка. Если данная земля не является собственностью застройщика, то вы также не сможете стать собственником участка. Оформляемая в таких случаях аренда земли связана с некоторыми рисками.

Особенности проектов эконом-класса

Таунхаусы эконом-класса олицетворяют собой идею разумной экономии, не влияющей на итоговое качество постройки. Выгода приобретения такого жилья основана на экономии при возведении, доходящей до 10%, и экономии земли (если сравнивать с коттеджной застройкой). Между классическими европейскими и российскими таунхаусами имеется ряд отличий:

Европейский вариант . Площадь одной секции не превышает 100-150 м 2 (средние цифры), площадь участка ограничивается двумя, реже тремя сотками. Свободное пространство вокруг постройки распределено, как правило, между подъездной дорожкой и газоном с клумбой. На заднем дворе можно увидеть зону отдыха с барбекю и скромную детскую площадку.

Видео описание

О таунхаусах эконом-класса в следующем видео:

Российский вариант . Типичные размеры начинаются со 150 м 2 , площадь участка, по сравнению с европейскими аналогами, возросла с двух до трех-пяти соток. Если в Европе архитектурному оформлению жилья придают мало внимания, российские проекты отличаются более изысканным внешним видом.

Проекты эконом-класса: особенности планировки

Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:

Вертикальность . Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.

Дополнения . В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.

Планировка первого этажа таунхауса на две семьи

Особенности . Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.

Свобода перепланировки . Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).

Внутренняя лестница . Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м 2 легко сокращается до 80 м 2). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.

Видео описание

Об экскурсии по таунхаусу в следующем видео:

Выбирая оптимальную планировку, основываются на простом правиле: чем этаж ниже, тем чаще он будет использоваться. Проекты таунхаусов предлагают проверенный вариант размещения жилых помещений:

Прихожая . Традиционная прихожая в английском таунхаусе имеет весьма скромные размеры, зато может похвастаться рациональным использованием площади. Проектировщики настоятельно советуют не отказываться от прихожей, оградительного барьера от холода, грязи и сквозняков.

Первый этаж . Его отдают под активные зоны, гостиную и кухню. В идеальном случае здесь же размещают, кроме прихожей, еще и санузел. Частью первого этажа является и встроенный гараж.

Второй этаж . Классическое размещение – это спальни и ванная. Если заказчику удобно, на втором этаже проектируют детскую, кабинет или гардеробную.

Третий этаж . Здесь удобно расположить комнаты, которые посещаются реже остальных: гостевую спальню, домашний кинотеатр, спортзал.

Комфортному таунхаусу не обойтись без прихожей

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла. Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

Проекты таунхаусов с гаражом .

Проекты таунхаусов на 2 семьи . Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

Видео описание

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Проекты таунхаусов на 4 семьи эконом-класса . Многим такое решение нравится больше, чем несколько выстроенных под линейку квартир блокированного дома. Квартиры в квадрохаусе имеют по две общие стены, что уменьшает траты на отопление. Второй важный плюс – дворики распределены вокруг дома и не создают ощущение скученности.

Двухэтажные проекты . Стандартный вариант для таунхауса эконом-класса. Одноэтажные постройки встречаются намного реже; их дополняют цокольным этажом или/и мансардой, что позволяет обойтись без усиления фундамента.

Видео описание

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом класса

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м 2): 23,8-24,5 тыс. руб.

Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м 2): 29,8-30,7 тыс. руб.

Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м 2): 37,5-38,8 тыс. руб.

Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м 2): 37,5-38,4 тыс. руб.

Заключение

Оценок 0

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус - это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома . Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.