Ежемесячный доход при получении ипотеки. Какой доход должен быть у малоимущей семьи

Статус «малоимущая семья» может быть наложен только органами местного управления. Он необходим для получения льгот и различного рода финансовой помощи от государства.

Многих людей волнует вопрос о том, какой общий доход должен быть у этой ячейки общества, чтобы признать ее малообеспеченной. При принятии такого решения принимается во внимание весь доход, получаемый каждым членом такого семейства.

К сожалению, в 2019 году это не редкость, поэтому все большее количество людей волнует вопрос, как получить статус малоимущей семьи, ведь в этом случае .

Какая семья считается малоимущей? Такое определение содержится в законе «О признании граждан малоимущими».

В соответствии с требованиями данного нормативного правового акта, таким семейством считается та группа родственников, чей средний доход, который поделен на каждого отдельного члена, оказывается ниже .

Вам пригодится эта информация:

Если Ваш совокупный семейный доход ниже суммарного прожиточного минимума в вашем регионе, то вы вправе требовать признать вашу семью малоимущей.

Чтобы установить размер дохода для в определенном регионе государства и определить этот факт, необходимо обратиться с соответствующим заявление о органы соцзащиты, расположенные по месту постоянного проживания.

1. Дети младше 18 лет. В случае продолжения обучения по очной форме, срок выплаты государственной поддержки продлевается до 23 лет;
2. Матери одиночки, и один из родителей в полной семье, занимающийся уходом за ребенком;
3. Инвалиды, на которые распространяются ограничения, установленные по определенным критериям;
4. Пенсионеры в возрасте до 65 лет;
5. Многодетные семьи, при условии, что среднедушевой доход на каждого члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума.

Региональные особенности

При подаче документов, чтобы получить статус малоимущей семьи для признания права на необходимость выплаты соответствующего пособия, необходимо принимать во внимание тот факт, что прожиточный минимум в каждом из регионов Российской Федерации разный.

Соответственно при расчете среднедушевого дохода на человека, необходимо придерживаться установленной регионом величины.

Если же в области не установлено своего минимума, семьи, которые относятся к малоимущим, должны учитывать данный показатель по всей стране.

Пример расчета среднедушевого дохода семьи

В доход семьи входят:

1. Зарплата;
2. Денежные доходы;
3. Доходы за авторство;
4. Пенсионные выплаты;
5. Доходы, полученные от недвижимого или движимого имущества;
6. Натуральные доходы, полученные от личного хозяйства.

Формула расчета заключается в том, что итоговая сумма должна быть поделена на 3, после чего полученный результат должен быть еще раз поделен на количество людей в этой династии.

После того, как заинтересованное лицо посчитает итоговую сумму по данному расчету, он должен сравнить ее с минимумом в своем регионе, к примеру, Московской области.
Малообеспеченным может быть признан только тот гражданин, сумма расчета по которому составила меньше прожиточного минимума.

Для примера, можно рассчитать такой минимум в Москве. Средний доход за последние три месяца составил 99 000 рублей. То есть, средний доход за каждый месяц составляет 33 000 рублей. Если семейство состоит из трех человек, то на каждого ежемесячно приходится по 11 000 рублей.

В Москве минимальный прожиточный минимум составляет чуть более 15 тысяч рублей. Соответственно, такое семейство будет являться малообеспеченным.

Изменения в 2019 году

Изменения для малоимущих граждан в 2019 году, в основном, произойдут в сфере образования и будут касаться только детей в возрасте до 18 лет.

В частности, будущие абитуриенты имеют право поступать в высшие государственные учебные заведения на следующих условиях:

1. Возраст такого абитуриента не превышает 20 лет;
2. Ребенок успешно сдал экзамены;
3. Родитель ребенка воспитывает его в одиночестве и имеют статус инвалида 1 группы;
4. Все дети дошкольного возраста такого слоя населения идут в детский сад без очереди;
5. Детям в возрасте до 6 лет все медикаменты предоставляются на бесплатной основе;
6. Выдается школьная и спортивная форма;
7. Детей бесплатно кормят в столовой (2 раза в день).
8. Скидка на проезд в городском транспорте в размере 50 процентов.

Ввод продовольственных карточек

С лета 2019 года для семейств, доход которых ниже установленного минимума в регионе, планируется ввод продовольственных карточек. Сейчас этот законопроект еще находится на этапе рассмотрения, решается, сколько средств будет на этот карточке.

Планируется, что для этих целей будет использоваться карточка «Мир» , на которые будут переводиться баллы. Потратить эти баллы можно на продукты отечественного производства, за исключением алкогольной и табачной продукции.

При определении лиц, которые смогут воспользоваться такими баллами, будут высчитывать средний заработок человека, подсчитывать, реально ли он является малоимущим гражданином. Правила подсчета будут общими.

Окончательная сумма, которая будет переводиться на карту, будет установлена только в 2019 году. Планируется, что каждый год размер начисляемых баллов будет пересматриваться, в зависимости от реального материального положения семьи.

Виды государственной помощи малоимущим семьям

Семейства, имеющие статус малоимущих, могут рассчитывать на помощь государства.

Льготы на ЖКХ

Главная помощь, на которые могут рассчитывать граждане, признанные малоимущими, — льготы на ЖКХ. На что могут рассчитывать малообеспеченные семьи? В отношении данной категории граждан установлена сумма в процентном соотношении, выше которой коммунальные платежи для таких лиц не начисляются.

Если же за ЖКХ приходят большие начисления, малообеспеченное семейство может рассчитывать на получение компенсации.

Детские льготы

На региональном уровне предусмотрено пособие на ребенка: отдельный вид поддержки малообеспеченным. Размер выплаты, на которую имеет право малоимущее семейство, напрямую зависит от уровня заработка родителей и возраста ребенка.

Максимальные выплаты полагаются одиноко проживающей матери, ухаживающей за ребенком в возрасте до полутора лет.

Иные льготы

Также, вы можете рассчитывать на налоговые льготы по недвижимости.

Как оформить статус малоимущей семьи

Чтобы оформить статус малоимущей семьи, заинтересованное лицо должно обратиться в орган соцзащиты с документами, подтверждающими этот статус.

1. Заявление с просьбой признать семью малообеспеченной;
2. Паспорта членов семьи;
3. Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о регистрации брака;
4. Справка о доходах;
5. Справку о составе семьи;
6. Бумагу из Центра занятости населения;
7. Трудовую книжку;
8. Реквизиты банковской карты (для перевода пособий ).

Отказать в присвоении такого статуса необходимо только в тех случаях , когда в ходе проверки документов будет выявлено, что были поданы фальшивые сведения о составе семейства или ее доходах.

Если же документами удалось доказать, что родители и их дети действительно нуждаются в получении дополнительной поддержки со стороны государства, им выдается соответствующая справка, подтверждающая возможность получения льгот.

Приобретение жилья при помощи ипотечного кредитования довольно распространенное явление. Порой, самым первым вопросом, желающего обзавестись недвижимостью, является «какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку?». Ответ зависит от нескольких параметров и определяется не только тем, что требует банк, на и насколько вам будет комфортно выплачивать кредит. Более подробно о том, какой должна быть заработная плата, разберем далее в статье.

взять ипотеку?

Величина зарплаты зависит от нескольких факторов. Для начала, рассчитаем размер выплаты. Если ежемесячный платеж по величине будет равен зарплате, на жизнь денег совершенно не останется. Из-за этого возникает необходимость определить, какую сумму от зарплаты можно комфортно выплачивать. Большинство рекомендует, чтобы это величина равнялась не более 40% от заработной платы.

Данная цифра относится к зарплатам любой величины. Установлена она на таком уровне, чтобы человек мог сохранить платежеспособность в случае потери работы супругом или супругой, а также возникновении различных проблем. Итак, примем 40% для среднестатистического россиянина. Таким образом, если вы хотите определить, какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку 1 000 000 рублей, уже будет легче рассчитать сумму.

Практически все банки на официальных сайтах имеют кредитные калькуляторы, которые помогут рассчитать сумму обязательного платежа, исходя из выбранных данных. Тут стоит отметить, что многие системы работают по-разному. В одних необходимо только указать стоимость жилья, величину первоначального взноса и длительность, после чего получим ежемесячный платеж. В других - придется указать зарплату, по сумме которой будет определяться не только платеж, но и величина кредита.

Например, чтобы рассчитать, какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку 1 000 000 в Сбербанке, необходимо перейти на официальный сайт и выбрать интересующий кредитный продукт. Чтобы взять кредит с минимальным обязательным платежом 20%, необходимо иметь зарплату не менее 25 000 рублей. Эта сумма соответствует требованиям банка и вам останется только 30%, однако, чтобы выйти на комфортные 40%, заработная плата должна быть минимум 40000 рублей.

Конечно, если вы живете не за счет своей зарплаты, вполне достаточно будет соответствовать требованиям банка. Стоит отметить, что расчёт производился на срок в 5 лет. При увеличении срока в два раза необходимо 19000 рублей обязательных и около 30000 комфортных.

Какая должна быть зарплата,чтобы взять ипотеку в Сбербанке?

Давайте определим требуемые и комфортные суммы для разных размеров кредитов:

• Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку 1 500 000 рублей . Срок выберем 5 и 10 лет. Больше брать не имеет смысла, так как ежемесячный платеж существенно не уменьшается, а переплата увеличивается колоссально. Банк требует зарплаты не менее 30 000 для 5 и не менее 25 000 для 10 лет. А вот для комфортной выплаты эти суммы возрастут уже до 69 000 и 46 000 соответственно. Конечно, в случае большого первоначального взноса требования к заработной плате в значительной мере уменьшатся.
• Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку 2 000 000 рублей ? Условия принимаем те же, что и в случае выше. В таком случае потребуется 47000 обязательной зарплаты и 92 000 комфортной для 5 лет кредитования. Для более длительного срока уже потребуется 31 000 обязательных и 61 000 комфортных.
• Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку 3 000 000 рублей ? Это уже достаточно внушительная сумму. Банк требует, чтобы для 5 лет кредитования обязательная зарплата была 68 000 рублей. После выплаты обязательного платежа останется относительно маленькая сумма, однако добиваться 40%, указанных выше, вовсе не обязательно. В большинстве случаев хватит, чтобы платеж составляла и 60%. Тогда зарплата должна быть около 86 000 рублей. Для 10 лет кредитования банк требует 47 тысяч рублей. В этом же случае будет лучше, если обязательной платеж не будет превышать 50% от заработной платы. Таким образом выходит сумма в 73 000 рублей.

Стоит отметить, что каждый сам решает, сколько платить ему будет комфортно. Однако общие рекомендации направлены на случаи, когда возникают непредвиденные проблемы. Например, если ипотеку берет муж, то его жена будет выступать созаемщиком. В таком случае выплата в размере 40% от заработной платы позволит избежать проблем, даже в случае увольнения одного из супругов. Именно для подобных целей и определяется не требуемая банком, а именно комфортная для заемщика зарплата.

Выводы

Как видите, если вас интересует, какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку в Сбербанке, здесь можно приводить несколько различных величин. Банк требует одну сумму, однако комфортной человеку может быть совершенно другая. Кроме того, есть и рекомендованная величина, которая позволит избежать проблем в случае форс-мажорных обстоятельств.

Размер доходов семьи для субсидии определяют на основе закрепленных законом нормативов. Социально незащищенные слои населения, пенсионеры и прочие категории граждан РФ часто сталкиваются с неспособностью оплачивать коммунальные услуги. Государство устанавливает размер прожиточного минимума. Общее количество заработанных денег, которое приходится на всех членов семейства, не должно доходить до уровня прожиточного минимума.

Условия получения

Для получения льготных условий производят специальный расчет, на основе которого удается получить информацию об уровне помощи для каждого гражданина. Руководствоваться необходимо нормами жилищного законодательства.

Как рассчитать доход семьи для субсидии? Для определения размера заработка необходимо руководствоваться прожиточным минимумом. Поэтому все семьи делят на 2 категории: семьи, у которых зарплата и другие пособие выше этого показателя или ниже. Прожиточный минимум — размер расходов на предметы первой необходимости, которые покупают каждый месяц. Он не одинаковый для различных категорий граждан (дети, пенсионеры, нетрудоспособные лица, трудоспособные граждане и т. д.).

Чтобы получить льготные возможности, необходимо ориентироваться только на ту расходную часть, в которой отражены данные по прописанным жильцам. В данном случае руководствуются социальными нормами для площади жилья. Общий размер субсидии напрямую зависит от количества жильцов этой площади, но расчет связан с количеством денег семейства. Эта льгота может предоставляться всем членам семьи, численность которого не нормируется, а также 1 человеку.

Государство откажет в получении льготных условий оплаты за ЖКХ лицам, которые вовремя не подали необходимый список документов, и тем, кто предоставил ложные или искаженные данные.

Для получения субсидии необходимы следующие условия:

• иметь гражданство РФ или государства, с которым существует договоренность;
• определенный уровень расходов на ЖКХ, которые превышает установленную норму;
• соответствующие документы на жилье (собственность или аренда);
• проживать в доме постоянно.

Вернуться к оглавлению

О возможных доходах

Какой доход на семью для получения субсидии должен быть? В данном случае все граждане могут быть разделены на 2 категории:

• лица, которые пользуются жильем на правах аренды или при прочих условиях;
• владельцы собственного жилья.

Если рассматривать 2-ую категорию граждан, то конкретный доход будут зависеть от количества человек. На 1 человека максимальное количество положенных заработков составляет 39808,2 руб. Для дома из 10 человек количество заработков равно 287 056 руб.

Самый распространенный вариант, когда семейство включает 4 человека. Тогда размер заработанных денег не должен быть выше 114822,4 руб.

При этом собственники жилищной площади, расположенной в многоквартирном здании, обязаны выплачивать определенные взносы на капитальный ремонт.

Для собственников жилья также существуют другие нормативные значения по доходной части, которые не распространяются на вышеуказанные выплаты. Они прописаны в соответствии с жилищным законодательством. При этом ориентироваться необходимо на следующие значения:

• 1 лицо — 34858,20 руб;
• 4 лица — 104022,40 руб;
• 10 лиц — 260056,00 руб.

Исходя из численности лиц, входящих в состав семьи, размер доходной части уточняется. При этом необходимо обратиться к уполномоченному сотруднику государственного органа, который может проконсультировать каждого гражданина.

Вернуться к оглавлению

Если жилье арендуемое

Для получения льготных условий при отсутствии собственного жилья необходимо воспользоваться нормами для граждан, чей заработок ниже установленных значений. В данном случае жильцы могут быть разделены на 2 группы.

Для первой группы людей, использующих наемное помещение, должны выполняться следующие условия:

• используемое жилье должно входить в состав муниципального жилого фонда;
• наниматель жилого помещения в обязательном порядке должен заключать официальный договор аренды.

Рассматриваемая позиция распространяется на частный жилой фонд, на различные виды жилых кооперативов. При этом максимальное количество заработка на семью, в составе которой числится 1 человек, равна 39894,27 руб. Семейство из 10 человек может получать деньги, размер которых не превышает 287146,00 руб., из 4 — ориентируется на размер не выше 114858,40 руб.

Еще одна группа лиц включает в себя семьи, которые временно или на постоянной основе не имеют собственного жилья, из-за чего вынуждены ее арендовать. В данном случае используют специальный договор, в котором прописывают условия процедуры найма помещения.

Размер дохода на одного должен по максимуму составлять 35910,9 руб. Когда в роду насчитывается 10 людей, то речь идет о 287146 руб. Для семьи из 4 человек — 106319 руб.

Для того чтобы воспользоваться государственными льготными условиями оплаты за коммунальные услуги, необходимо ознакомиться со всеми положениями нормативных и законодательных актов. Первое, на что нужно обратить внимание, — размер заработанных средств. Если он превышает определенные значения, то право на использование льготных условий человек теряет. Следует помнить о правилах расчета, ведь ориентируются только на количество прописанных лиц в доме.

Клиенты часто задаются вопросом о том, какая минимальная зарплата нужна для того, чтобы . А также, возможно ли ее взять, если зарплата не полностью подтверждается справкой 2НДФЛ. Хотя, фактический доход гораздо больше.

Размер зарплаты для ипотечного кредита

Как такого требования к минимальному доходу у банков нет. А есть лишь ограничение по минимальной и максимальной сумме кредита.

Все очень просто: минимальный доход определяется суммой, которую запрашивает заёмщик. То есть, если ему нужна сумма в 5 000 000 рублей, то доход должен быть адекватным данной сумме. А именно, зарплаты должно хватать для возврата долга, уплаты начисленных процентов и на содержание нормальной жизни семьи (на питание, оплату коммунальных платежей, покупку одежды и т.д.).

Есть вопросы по ипотеке?

Обратитесь за помощью в Подбор Ипотеки. Мы предлагаем бесплатную консультацию​ всем потенциальным заемщикам. Для того, чтобы получить консультацию,
или свяжитесь о специалистом по телефону +7 (499) 394-­03-­36 .

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит.

Также размер зарплаты зависит от срока. И чем он меньше, тем больше зарплата должна быть, т.к. долг надо вернуть за более короткий срок, что естественно увеличивает ежемесячный платеж. покажет вам зависимоть суммы займа от срока и зарплаты.

Минимальная зарплата для Сбербанка

По московскому региону такого понятия как минимальная зарплата в Сбербанке нет. Есть прожиточный минимум в размере 10 000 рублей на одного члена семьи. И если ваш доход составляет 100 000 рублей, то платеж по ипотеке может быть 90 000 рублей.

Подтверждение дохода: белая и серая зарплата

Разберёмся в видах зарплат в ипотеке. Белая зарплата - это полностью официальный доход по справке 2НДФЛ. Ее можно запросить у бухгалтера компании.

Серая зарплата - это частично официальный доход, одна часть которого подтверждена справкой 2НДФЛ, а другая часть справкой в свободной форме. Естественно с этой части налог не уплачивается и поэтому это серая зарплата.

Неофициальная часть должна быть завизированная и подтверждена ответственным должностным лицом на предприятии: главным бухгалтером, генеральным директором или акционером фирмы. При этом уже неважно какая сумма проходит в официальной справке.

Возможна ситуация, когда общий доход составляет 150 000 рублей, а в 2НДФЛ указано всего лишь 12 000. Для России это типичная ситуация.

Как банк оценивает серый доход при ипотеке

В первую очередь соотносится размер зарплаты занимаемой должности, а также среднему уровню оплаты на рынке труда по данной профессии. То есть, если продавец в салоне сотовых телефонов указывает доход 200 000 рублей, то банк скорее всего при выдаче решения не будет учитывать все 200 000 рублей. Аргументируя это тем, что данная зарплата не является средней по рынку, даже если данный клиент получает такой доход в данный момент времени.

Какие доходы заёмщика учитываются

В расчёт берутся следующие виды:

• зарплата от основного места работы по найму;
• доход от работы по совместительству;
• страховые выплаты;
• дивиденды от акций;
• доход от сдачи недвижимости в аренду*.